値下げ物件
月寒東２条３丁目に新築戸建登場！
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
都市ガス
LDK18畳以上
全室2面採光
吹抜
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
2階建
【断熱等級5×住宅性能評価W取得予定】吹き抜けが映える広々18畳LDKで安心と快適を叶える省エネ住宅です！
家族が集まるLDKは18畳以上の大空間。吹き抜けから心地よい光が注ぎ込む、開放感あふれるデザインです。
優れた断熱性を誇る「断熱等性能等級5」に加え、「BELS」および「住宅性能評価（建設・設計）」のW取得を予定しており、高い省エネ性能と第三者機関が認める確かな品質をお約束します。
また、毎月の熱費を抑えられる「都市ガス」や、2台分の「駐車場」も完備しており、快適さ・経済性・安心感のすべてが揃った住まいです！
物件概要
| 価格 | 4,550万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東二条３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『南郷７丁目』 徒歩15分 (約1200m) 札幌市東豊線『月寒中央』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 99.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103371号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公124.42㎡(37.63坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 月寒小学校 徒歩16分 (約1280m) | 中学区 | 月寒中学校 徒歩2分 (約100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 月寒小学校 徒歩16分 (約1280m) 月寒中学校 徒歩2分 (約100m) 月寒高等学校 徒歩5分 (約400m) マテック じゅんかんコンビニ24 月寒店 徒歩2分 (約160m) ENEOS 東北通SS（石油札幌支店） 徒歩4分 (約250m) ローソン 札幌月寒１条二丁目店 徒歩5分 (約390m) 札幌南税務署 徒歩8分 (約630m) セブン-イレブン 札幌月寒中央通４丁目店 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4819182 | 取引態様 | 媒介 |
