9階東向き×2面バルコニー！開放感ある3LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
令和8年9月上旬リノベーション完成予定！9階の眺望・通風良好な3LDKマンションです♪
■専有面積70.15㎡のゆとりある3LDK
■LDK約14帖＋洋室3室の使いやすい間取り
■東向き・9階部分で開放感のある住空間
■システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレなどをリノベーション
■全面フローリング仕様でお手入れしやすい室内
■全居室収納付きで収納スペースも充実
■2面バルコニーで通風良好
■ペット飼育可能（細則あり）
■オートロック・エレベーター・トランクルーム完備
■敷地内駐車場空き有！
■「西岡3条3丁目」バス停まで徒歩約1分、地下鉄「福住」駅へバスでアクセス可能
買い物施設や教育施設が身近に揃った、暮らしやすい住環境も魅力です。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡三条２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『福住駅』 徒歩19分 (約1520m) 札幌市東豊線『月寒中央駅』 徒歩19分 (約1490m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.15㎡ | 所在階 | 11階建/9階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向13.42㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換他 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 クロス貼替、床材貼替 |
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| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(昭和64年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東建工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南月寒小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 羊丘中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,420円/月 | 修繕積立金 | 18,239円/月 |
| その他費用 | 町内会費:400円/月 |
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| 備考 | ・西岡あさひ公園まで徒歩約2分（約100メートル） ・ツルハドラッグ西岡3条店まで徒歩約2分（約160メートル） ・イオン札幌西岡ショッピングセンターまで徒歩約3分（約200メートル） ・西岡病院まで徒歩約6分（約450メートル） ・セブンイレブン札幌西岡2条店まで徒歩約8分（約630メートル） |
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| 物件番号 | 4873223 | 取引態様 | 媒介 |
