広々約37平米の専用庭付き！充実のフルリノベーション済2LDK。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【玄関】 
【玄関】 シューズボックス -
【トイレ】 
【洋室】 5.3帖 
【廊下】 
【廊下】 収納 
【洋室】 5.3帖 
5.3帖洋室 ウォークインクローゼット 
【洗面所】 -
【浴室】 
【洗面台】 
【洗面台】 
【バルコニー】 専用庭（使用料：月額950円） 
【エントランス】 
【エントランス】 宅配ボックス 
【エレベータ】 -
【共用部分】 トランクルーム 
【共用部分】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
灯油
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
複層ガラス
フローリング
フローリング張替
ペアサッシ
ウォークインクローゼット
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
ペット不可
事務所不可
札幌市豊平区に位置する「シャンボール豊平 101号室」は、地下鉄東豊線「豊平公園」駅から徒歩10分、「学園前」駅からも徒歩15分の便利な立地にあります。専有面積67.08平米のゆとりある2LDKに、約37.17平米もの広大な専用庭が付いているのが最大の魅力です。ガーデニングや趣味の空間として、戸建て感覚の開放的な暮らしを楽しめます。 令和8年5月に内装リノベーションが完了しており、システムキッチン（食洗機・IH搭載）、浴室換気乾燥暖房機付きユニットバス、温水洗浄便座、給排水管や配管の新規交換まで実施済みです。さらに、最長20年の設備・部位別アフターサービス保証や徹底した品質管理が施されているため、住み始めてからも長く安心してお過ごしいただけます。省エネ仕様の保温浴槽や節湯水栓、LED照明なども完備された、綺麗で快適な住まいをぜひご検討ください！
物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平四条１０丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『豊平公園駅』 徒歩10分 (約800m) 札幌市東豊線『学園前駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.08㎡ | 所在階 | 16階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.18㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 システムキッチン、ユニットバス、換気乾燥暖房機、洗面化粧台、トイレ、給排水管 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 フローリング貼替、クロス貼替 【その他】2026年05月 TVモニター付インターホン、照明器具交換、建具交換 |
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| 総戸数 | 109戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三菱コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東園小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 八条中学校 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,700円/月 | 修繕積立金 | 12,620円/月 |
| その他費用 | 町内会費:150円/月 専用庭使用料：月額950円 |
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| 周辺環境 | 東園小学校 徒歩8分 (約570m) 八条中学校 徒歩12分 (約940m) 北海きたえーる（北海道立総合体育センター） 徒歩6分 (約450m) 豊平公園駅 徒歩10分 (約800m) ローソン 札幌美園８条店 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ・東園小学校まで徒歩8分(約570m) ・八条中学校まで徒歩12分(約940m) ・ザ・ビッグ豊平店まで徒歩1分（約120ｍ） ・北海きたえーる（北海道立総合体育センター）まで徒歩6分(約450m) ・豊平公園駅まで徒歩10分(約800m) ・ローソン 札幌美園８条店まで徒歩12分(約930m) |
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| 物件番号 | 4844581 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：前田 健一
今回の住戸の大きな魅力の一つが、経済的な「灯油給湯・暖房」を採用している点です。ガスや電気に比べてランニングコストを抑えやすい仕様となっており、日々の光熱費が気になるご家族にも嬉しいポイントです。また、建物は安心感のある鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）。しっかりとした堅牢な構造に加え、全室に窓があるため採光・通風ともに優れ、心地よい空間が広がります。 周辺環境においては、「豊平公園」駅まで徒歩10分というアクセスの良さに加え、敷地内には1住戸1区画無料で使えるトランクルームが完備されています。タイヤやアウトドア用品などの嵩張る荷物もすっきりと収納でき、実際の専有面積以上のゆとりある暮らしを実現できます。管理体制も三菱地所コミュニティによる日勤管理と安心感が揃っております！